谁来担责?自贡一小区楼梯间瓷砖掉落砸伤业主

自贡网讯(记者 兰江)“幸好当时我没把孩子铺在肩膀上,不然后果不堪设想。”6日,市民黄先生打进热线8218666称,7月31日晚上8点左右,他抱着2个多月大的女儿外出后回家,在楼梯间等电梯时,好几块墙砖突然落下砸在了他的头上,导致他头部和脚部受伤。然而,事发至今已一个多月了,却没有任何单位或个人站出来对这件事情负责。

事发处的墙砖大面积脱落

事 发

等电梯时业主被落下的墙砖砸伤

6日上午,记者来到位于马吃水的紫藤公寓看到,该公寓楼1楼电梯间的墙面上有一大块墙砖已经脱落,露出水泥墙面,并拉有一根警戒线,警戒线上的一张白纸上提示:“此处墙砖松动易脱落,危险!注意安全,请勿靠近。”一位路过的居民告诉记者,这些警戒线和提示是物业公司设置的,每一层楼的电梯间都有。

黄先生告诉晚报记者,事发当天晚上8点左右,他刚刚和家人外出逛街归来,手里抱着2个多月大的女儿靠在墙边等电梯。然而,就在一瞬间,他身后的墙砖突然掉落了好几块,直接砸在了他的头部和身上,惊恐之余他赶紧护住怀中的女儿,回身一看,墙上已只剩下水泥墙面,掉落的瓷砖碎了一地,把他的脚划出了血,而他旁边的侄女儿也受到牵连,脚部被擦伤。事发后,黄先生一行立即前往市第三人民医院就诊治疗,“照了CT,头部没什么大碍,就是脚部划出了血。”黄先生称,这次就诊总共花去400多元钱。

黄先生表示,事后他到事发现场反复查看,敲打后发现其余未掉落的瓷砖发出的是“空响”声,“除了一楼,10楼也有墙砖脱落,其他楼层的墙砖敲上去也是空响,一听就知道水泥不够。”黄先生表示,这栋楼是2014年交的房,还比较新,而他们一家人也才住进来1年左右,不想这墙砖竟然都掉了,“后来我找了物业公司,他们说不属于他们的职责范围,然后就一直没个说法了。”

监控视频截图

无 奈

难以索赔,开发商称已过保修期

对此,负责该栋楼物业服务的君阳物业公司一位工作人员表示,在了解到黄先生的遭遇后,他们立即对现场进行了处理,并拉上了警戒线和提示标语,提醒大家不要太过靠近,以免发生危险,同时与开发商四川友华房地产开发有限公司取得了联系,协商相关事宜。

该工作人员表示,黄先生受伤这种情况,是因墙砖脱落造成的,不属于他们物业公司的责任范围,但他们会给他适当考虑一定的抚慰金。同时,该工作人员称,在物业公司的对接中,开发商对于此次事件的态度明确,并发出了一份关于该公寓楼竣工时间的《说明》,“开发商认为,这栋楼2014年1月验收合格,2014年2月就交付给了业主,到事发的时候已经过了该工程装饰部分2年(即2014年1月28日至2016年1月27日)的质量保修时限,所以他们不会承担责任。”

律 师

应由墙砖所有人和管理者担责

四川品诚律师事务所律师明登勇表示,如果该房屋的交付使用时间已过了2年的装饰部分质量保修时限,那便需由目前该墙砖的所有人和管理者承担伤者的赔偿责任。

明登勇律师解释道,首先可以看一看业主与物业公司签订物业服务的合同,看双方的约定当中是否包含了楼梯间墙砖的维保这一项,据此来确定物业公司是否需要承担责任。同时,该住房在交付使用后,楼梯间应是位于公摊区域,那便是该单元的业主共有,伤者亦可以据此向墙砖的所有人提出赔偿,若协商不成,可通过司法途径寻求解决。